19 Avenue FLANDRES · Candiac
Valeur estimée
1 095 900 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 213,6 m² · constr. 2008 · terrain 740,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 100 $
Rôle antérieur 758 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032619759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 300 $
Valeur bâtiment
568 800 $
Rôle antérieur
758 600 $
ID provincial
67020032619759500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
4 914
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 83 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 239 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 088 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, Croissant De Fribourg, Candiac 2026-08-24 · 193 m · Vendu 1 157 000 $ (5 055 $/m²) 228,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 668 $ · Ajust. âge +5 785 $ | 1 124 117 $ Poids 90 % |
| 3 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 205 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +31 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 453 $ Poids 89 % |
| 4 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 457 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 076 343 $ Poids 89 % |
| 5 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 516 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +20 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 548 $ Poids 86 % |
| 6 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 244 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +27 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 443 $ Poids 80 % |
| 7 | 28, avenue des Flandres, Candiac 2026-08-25 · 97 m · Vendu 920 000 $ (4 907 $/m²) 187,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 032 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 988 632 $ Poids 78 % |
| 8 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 375 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 957 $ Poids 78 % |
| 9 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 228 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −60 279 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 246 719 $ Poids 78 % |
| 10 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 83 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +72 605 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 1 153 504 $ Poids 78 % |
| 11 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 808 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 015 472 $ Poids 73 % |
| 12 | 34, avenue des Flandres, Candiac 2025-08-19 · 145 m · Vendu 415 629 $ (2 027 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 321 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 668 $ Poids 72 % |