100 Avenue FLANDRES · Candiac
Valeur estimée
701 100 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 141,1 m² · constr. 2006 · terrain 426,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 505 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032626314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
505 900 $
ID provincial
67020032626314000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 49 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 1 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 206 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 287 $ Poids 98 % |
| 3 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 212 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 140 $ Poids 96 % |
| 4 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 332 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 732 376 $ Poids 94 % |
| 5 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 349 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +810 $ | 164 271 $ Poids 94 % |
| 6 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 377 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 757 131 $ Poids 93 % |
| 7 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 265 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 883 131 $ Poids 84 % |
| 8 | 86, rue de Cherbourg, Candiac 2025-11-14 · 288 m · Vendu 715 000 $ (5 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 804 201 $ Poids 78 % |
| 9 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 393 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie +32 576 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 895 690 $ Poids 78 % |
| 10 | 53, rue de Cherbourg, Candiac 2025-09-08 · 385 m · Vendu 640 000 $ (4 618 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 708 276 $ Poids 72 % |
| 11 | 137, rue de Cherbourg, Candiac 2025-08-15 · 269 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 789 $ Poids 72 % |
| 12 | 29, Rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 693 m · Vendu 828 000 $ (5 398 $/m²) 153,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 804 $ Poids 71 % |