113 Avenue FLANDRES · Candiac
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 114 m² · constr. 2006 · terrain 274,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 328 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032626753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
67020032626753000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 27 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue de Cherbourg, Candiac 2026-10-09 · 179 m · Vendu 545 000 $ (4 576 $/m²) 119,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 522 431 $ Poids 95 % |
| 2 | 291, Rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-24 · 197 m · Vendu 565 000 $ (4 728 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 537 873 $ Poids 94 % |
| 3 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 208 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 506 638 $ Poids 93 % |
| 4 | 24, rue de Fontenelle, Candiac 2026-09-24 · 317 m · Vendu 830 000 $ (7 587 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 839 150 $ Poids 93 % |
| 5 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 142 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 556 606 $ Poids 92 % |
| 6 | 393, rue de Cherbourg, Candiac 2026-10-14 · 272 m · Vendu 560 000 $ (4 643 $/m²) 120,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 527 877 $ Poids 92 % |
| 7 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 149 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 513 886 $ Poids 91 % |
| 8 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 143 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 559 105 $ Poids 91 % |
| 9 | 9, avenue Fouquet, Candiac 2026-10-21 · 425 m · Vendu 595 000 $ (5 060 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 582 918 $ Poids 91 % |
| 10 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 263 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 558 486 $ Poids 90 % |
| 11 | 105, avenue des Flandres, Candiac 2026-10-09 · 34 m · Vendu 637 000 $ (6 090 $/m²) 104,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 662 437 $ Poids 90 % |
| 12 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 399 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge −8 510 $ | 821 215 $ Poids 88 % |