109 Avenue FLANDRES · Candiac
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 119,5 m² · constr. 2007 · terrain 192,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,1 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 325 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032626794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
67020032626794600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 31 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 142 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 572 838 $ Poids 98 % |
| 2 | 291, Rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-24 · 188 m · Vendu 565 000 $ (4 728 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 553 700 $ Poids 98 % |
| 3 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 197 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 521 625 $ Poids 98 % |
| 4 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 145 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 575 214 $ Poids 97 % |
| 5 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 148 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 528 733 $ Poids 97 % |
| 6 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 250 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 574 789 $ Poids 96 % |
| 7 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 160 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 604 981 $ Poids 93 % |
| 8 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 393 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 844 972 $ Poids 93 % |
| 9 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 163 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 541 643 $ Poids 91 % |
| 10 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 239 m · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 570 804 $ Poids 90 % |
| 11 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 455 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 589 452 $ Poids 89 % |
| 12 | 309, rue de Cherbourg, Candiac 2025-12-22 · 203 m · Vendu 525 000 $ (4 393 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 561 088 $ Poids 86 % |