105 Avenue FLANDRES · Candiac
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 104,6 m² · constr. 2007 · terrain 274,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 342 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032626826300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
67020032626826300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 30 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, avenue des Flandres, Candiac 2026-10-09 · 0 m · Vendu 637 000 $ (6 090 $/m²) 104,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 24, rue de Fontenelle, Candiac 2026-09-24 · 297 m · Vendu 830 000 $ (7 587 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 807 642 $ Poids 93 % |
| 3 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 630 m · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 599 117 $ Poids 75 % |
| 4 | 9, avenue Fouquet, Candiac 2026-10-21 · 408 m · Vendu 595 000 $ (5 060 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 113 $ Poids 72 % |
| 5 | 147, rue de Cherbourg, Candiac 2026-10-09 · 188 m · Vendu 545 000 $ (4 576 $/m²) 119,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 176 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 503 649 $ Poids 72 % |
| 6 | 113, avenue des Flandres, Candiac 2025-12-01 · 34 m · Vendu 581 735 $ (5 103 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 623 $ · Ajust. superficie −23 984 $ · Ajust. âge +2 909 $ | 612 283 $ Poids 71 % |
| 7 | 291, Rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-24 · 179 m · Vendu 565 000 $ (4 728 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 224 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 518 476 $ Poids 71 % |
| 8 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 188 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 354 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 488 271 $ Poids 70 % |
| 9 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 150 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −33 042 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 495 691 $ Poids 69 % |
| 10 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 238 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −36 284 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 538 505 $ Poids 68 % |
| 11 | 393, rue de Cherbourg, Candiac 2026-10-14 · 245 m · Vendu 560 000 $ (4 643 $/m²) 120,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 148 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 508 852 $ Poids 67 % |
| 12 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 144 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 435 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 536 790 $ Poids 66 % |