26 Rue FOUGERES · Candiac
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 139,9 m² · constr. 2007 · terrain 411,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 411 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032627298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
67020032627298000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 43 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 75 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 301 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 141 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 235 176 $ Poids 98 % |
| 3 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 334 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +11 145 $ | 757 629 $ Poids 95 % |
| 4 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 309 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 715 610 $ Poids 94 % |
| 5 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 358 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 732 870 $ Poids 94 % |
| 6 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 456 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 164 380 $ Poids 91 % |
| 7 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 502 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 726 547 $ Poids 87 % |
| 8 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 301 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +25 061 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 883 489 $ Poids 85 % |
| 9 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 630 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 007 214 $ Poids 82 % |
| 10 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 380 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie +28 923 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 896 006 $ Poids 80 % |
| 11 | 86, rue de Cherbourg, Candiac 2025-11-14 · 339 m · Vendu 715 000 $ (5 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 804 601 $ Poids 78 % |
| 12 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 252 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 968 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 622 193 $ Poids 72 % |