36 Rue FOUGERES · Candiac
Valeur estimée
770 800 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 168,4 m² · constr. 2007 · terrain 469,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 700 $
Rôle antérieur 480 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032628424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
67020032628424900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 56 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 213 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 859 979 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 231 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 383 828 $ Poids 95 % |
| 3 | 28, avenue des Flandres, Candiac 2026-08-25 · 72 m · Vendu 920 000 $ (4 907 $/m²) 187,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 141 $ Poids 81 % |
| 4 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 690 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 087 953 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 81 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −54 595 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 1 021 019 $ Poids 79 % |
| 6 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 600 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +35 244 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 214 610 $ Poids 79 % |
| 7 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 703 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 418 989 $ Poids 78 % |
| 8 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 776 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 877 907 $ Poids 75 % |
| 9 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 478 m · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 667 140 $ Poids 74 % |
| 10 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 422 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge +25 115 $ | 266 459 $ Poids 73 % |
| 11 | 24, avenue des Flandres, Candiac 2025-11-04 · 92 m · Vendu 850 000 $ (4 640 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −34 334 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 898 585 $ Poids 73 % |
| 12 | 36, rue de Fleury, Candiac 2025-10-20 · 423 m · Vendu 890 000 $ (5 057 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 944 354 $ Poids 73 % |