30 Avenue FLANDRES · Candiac
Valeur estimée
945 700 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 188,8 m² · constr. 2007 · terrain 513,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 100 $
Rôle antérieur 617 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032629561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 000 $
Valeur bâtiment
520 100 $
Rôle antérieur
617 500 $
ID provincial
67020032629561600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 73 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue des Flandres, Candiac 2026-08-25 · 17 m · Vendu 920 000 $ (4 907 $/m²) 187,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 189 $ Poids 100 % |
| 2 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 34 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 1 078 428 $ Poids 98 % |
| 3 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 375 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +25 115 $ | 280 099 $ Poids 92 % |
| 4 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 184 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 063 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 911 688 $ Poids 87 % |
| 5 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 264 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −34 156 $ · Ajust. âge −5 302 $ | 1 063 993 $ Poids 86 % |
| 6 | 24, avenue des Flandres, Candiac 2025-11-04 · 52 m · Vendu 850 000 $ (4 640 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 945 910 $ Poids 81 % |
| 7 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 177 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −43 610 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 983 704 $ Poids 81 % |
| 8 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 511 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −41 621 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 996 217 $ Poids 78 % |
| 9 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 425 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −43 242 $ · Ajust. âge +90 725 $ | 1 014 525 $ Poids 78 % |
| 10 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 226 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −36 036 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 1 095 389 $ Poids 77 % |
| 11 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 365 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie −17 918 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 227 455 $ Poids 75 % |
| 12 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 517 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 734 728 $ Poids 74 % |