33 Avenue FLANDRES · Candiac
Valeur estimée
900 200 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 178,9 m² · constr. 2008 · terrain 490,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 400 $
Rôle antérieur 589 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032629835500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 700 $
Valeur bâtiment
498 700 $
Rôle antérieur
589 900 $
ID provincial
67020032629835500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 70 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue des Flandres, Candiac 2026-08-25 · 55 m · Vendu 920 000 $ (4 907 $/m²) 187,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 099 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 903 501 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 196 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 969 $ Poids 96 % |
| 3 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 65 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −25 046 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 1 055 852 $ Poids 94 % |
| 4 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 334 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge +25 115 $ | 273 480 $ Poids 89 % |
| 5 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 329 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 766 $ Poids 83 % |
| 6 | 24, avenue des Flandres, Candiac 2025-11-04 · 78 m · Vendu 850 000 $ (4 640 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 927 193 $ Poids 82 % |
| 7 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 510 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 940 479 $ Poids 75 % |
| 8 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 486 m · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 684 335 $ Poids 73 % |
| 9 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 479 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 718 535 $ Poids 72 % |
| 10 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 844 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 909 098 $ Poids 72 % |
| 11 | 36, rue de Fleury, Candiac 2025-10-20 · 509 m · Vendu 890 000 $ (5 057 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 975 352 $ Poids 72 % |
| 12 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 734 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +42 912 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 126 879 $ Poids 71 % |