41 Avenue FLANDRES · Candiac
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 117,6 m² · constr. 2005 · terrain 208,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,1 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 317 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032639322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
67020032639322100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 26 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, Rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-24 · 238 m · Vendu 565 000 $ (4 728 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 543 558 $ Poids 97 % |
| 2 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 224 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 512 022 $ Poids 97 % |
| 3 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 192 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 564 342 $ Poids 96 % |
| 4 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 320 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 562 391 $ Poids 94 % |
| 5 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 322 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 519 220 $ Poids 93 % |
| 6 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 337 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 564 859 $ Poids 93 % |
| 7 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 398 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge −12 765 $ | 829 725 $ Poids 92 % |
| 8 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 307 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 594 749 $ Poids 90 % |
| 9 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 249 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 532 489 $ Poids 90 % |
| 10 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 233 m · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 561 111 $ Poids 89 % |
| 11 | 309, rue de Cherbourg, Candiac 2025-12-22 · 228 m · Vendu 525 000 $ (4 393 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 551 665 $ Poids 85 % |
| 12 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 563 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 578 951 $ Poids 84 % |