39 Avenue FLANDRES · Candiac
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 114 m² · constr. 2005 · terrain 543,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,3 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 800 $
Rôle antérieur 436 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032639373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 400 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
67020032639373300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 42 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, Rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-24 · 248 m · Vendu 565 000 $ (4 728 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 535 048 $ Poids 94 % |
| 2 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 233 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 503 963 $ Poids 94 % |
| 3 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 196 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 555 576 $ Poids 93 % |
| 4 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 335 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 511 236 $ Poids 90 % |
| 5 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 333 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 553 681 $ Poids 89 % |
| 6 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 350 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 556 210 $ Poids 89 % |
| 7 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 409 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge −12 765 $ | 816 960 $ Poids 88 % |
| 8 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 319 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 586 164 $ Poids 87 % |
| 9 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 260 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 524 807 $ Poids 86 % |
| 10 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 239 m · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 552 978 $ Poids 86 % |
| 11 | 309, rue de Cherbourg, Candiac 2025-12-22 · 237 m · Vendu 525 000 $ (4 393 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 543 757 $ Poids 82 % |
| 12 | 113, avenue des Flandres, Candiac 2025-12-01 · 314 m · Vendu 581 735 $ (5 103 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 909 $ | 630 449 $ Poids 82 % |