147 Rue CHERBOURG · Candiac
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 119,1 m² · constr. 2010 · terrain 188,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,3 m²
Frontage
2,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 320 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032646532000000147
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
445 300 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
67020032646532000000147
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 21 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue de Cherbourg, Candiac 2026-10-09 · 0 m · Vendu 545 000 $ (4 576 $/m²) 119,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 291, Rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-24 · 150 m · Vendu 565 000 $ (4 728 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 561 229 $ Poids 98 % |
| 3 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 53 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 645 $ Poids 98 % |
| 4 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 168 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 528 755 $ Poids 97 % |
| 5 | 393, rue de Cherbourg, Candiac 2026-10-14 · 252 m · Vendu 560 000 $ (4 643 $/m²) 120,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 550 917 $ Poids 97 % |
| 6 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 40 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 938 $ Poids 96 % |
| 7 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 50 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 796 $ Poids 96 % |
| 8 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 233 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 582 545 $ Poids 94 % |
| 9 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 67 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 577 $ Poids 91 % |
| 10 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 129 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 548 439 $ Poids 88 % |
| 11 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 192 m · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 578 001 $ Poids 87 % |
| 12 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 576 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 856 319 $ Poids 85 % |