175 Rue CHERBOURG · Candiac
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 119,6 m² · constr. 2010 · terrain 179,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,1 m²
Frontage
2,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 317 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032646532000000175
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
67020032646532000000175
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 24 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 19 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 855 $ Poids 99 % |
| 2 | 291, Rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-24 · 127 m · Vendu 565 000 $ (4 728 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 562 411 $ Poids 99 % |
| 3 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 145 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 529 874 $ Poids 99 % |
| 4 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 6 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 139 $ Poids 98 % |
| 5 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 18 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 905 $ Poids 98 % |
| 6 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 212 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 583 762 $ Poids 97 % |
| 7 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 44 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 769 $ Poids 94 % |
| 8 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 102 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 549 506 $ Poids 92 % |
| 9 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 175 m · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 579 130 $ Poids 91 % |
| 10 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 543 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 858 092 $ Poids 87 % |
| 11 | 309, rue de Cherbourg, Candiac 2025-12-22 · 146 m · Vendu 525 000 $ (4 393 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 569 183 $ Poids 86 % |
| 12 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 602 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 598 471 $ Poids 83 % |