56 Rue CHERBOURG · Candiac
Valeur estimée
734 000 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 139,1 m² · constr. 2004 · terrain 419,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 400 $
Rôle antérieur 481 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032654414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
481 000 $
ID provincial
67020032654414800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 52 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 61 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −810 $ | 161 482 $ Poids 99 % |
| 2 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 205 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 97 % |
| 3 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 152 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 703 089 $ Poids 97 % |
| 4 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 380 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 340 $ Poids 93 % |
| 5 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 363 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 230 985 $ Poids 93 % |
| 6 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 314 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie +26 487 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 881 661 $ Poids 82 % |
| 7 | 86, rue de Cherbourg, Candiac 2025-11-14 · 157 m · Vendu 715 000 $ (5 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 759 $ Poids 82 % |
| 8 | 29, Rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 366 m · Vendu 828 000 $ (5 398 $/m²) 153,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 593 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 781 127 $ Poids 79 % |
| 9 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 644 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 786 695 $ Poids 78 % |
| 10 | 53, rue de Cherbourg, Candiac 2025-09-08 · 66 m · Vendu 640 000 $ (4 618 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 697 258 $ Poids 77 % |
| 11 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 602 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +22 616 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 868 969 $ Poids 76 % |
| 12 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 206 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 032 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 611 482 $ Poids 74 % |