155 Avenue CHARLEMAGNE · Candiac
Valeur estimée
898 000 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 179,4 m² · constr. 2006 · terrain 555 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 500 $
Rôle antérieur 578 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032654842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 900 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
578 700 $
ID provincial
67020032654842700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 70 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 237 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 482 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 195 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +44 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 880 $ Poids 88 % |
| 3 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 502 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge +101 750 $ | 1 101 990 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 301 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 581 $ Poids 84 % |
| 5 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 377 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 095 813 $ Poids 84 % |
| 6 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 642 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 851 755 $ Poids 78 % |
| 7 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 614 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 394 591 $ Poids 73 % |
| 8 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 491 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +22 229 $ | 256 901 $ Poids 72 % |
| 9 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 298 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +46 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 510 $ Poids 70 % |
| 10 | 29, Rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 331 m · Vendu 828 000 $ (5 398 $/m²) 153,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 169 $ Poids 68 % |
| 11 | 55, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-08-21 · 594 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 115 379 $ Poids 64 % |
| 12 | 36, rue de Fleury, Candiac 2025-10-20 · 771 m · Vendu 890 000 $ (5 057 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 967 716 $ Poids 62 % |