179 Avenue CHARLEMAGNE · Candiac
Valeur estimée
768 000 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 160 m² · constr. 2005 · terrain 489 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 600 $
Rôle antérieur 460 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032656903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
67020032656903900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 55 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 295 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −17 613 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 050 453 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 549 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 370 427 $ Poids 86 % |
| 3 | 29, Rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 537 m · Vendu 828 000 $ (5 398 $/m²) 153,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 841 672 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 490 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −600 $ | 126 015 $ Poids 82 % |
| 5 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 436 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 936 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 847 619 $ Poids 80 % |
| 6 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 508 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 857 679 $ Poids 77 % |
| 7 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 581 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +31 522 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 838 164 $ Poids 77 % |
| 8 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 627 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −23 032 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 809 200 $ Poids 77 % |
| 9 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 28 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 091 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 777 691 $ Poids 76 % |
| 10 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 357 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 249 564 $ Poids 75 % |
| 11 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 191 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 360 $ · Ajust. âge +3 715 $ | 804 075 $ Poids 74 % |
| 12 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 250 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 506 $ Poids 73 % |