116 Rue CHERBOURG · Candiac
Valeur estimée
706 800 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 138,6 m² · constr. 2005 · terrain 400,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,6 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 800 $
Rôle antérieur 445 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032657794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
67020032657794600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 50 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 86 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 715 $ | 746 715 $ Poids 99 % |
| 2 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 94 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 722 306 $ Poids 99 % |
| 3 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 267 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 705 327 $ Poids 95 % |
| 4 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 347 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 000 $ Poids 94 % |
| 5 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 364 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 231 743 $ Poids 93 % |
| 6 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 30 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 109 $ Poids 87 % |
| 7 | 86, rue de Cherbourg, Candiac 2025-11-14 · 154 m · Vendu 715 000 $ (5 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 794 011 $ Poids 82 % |
| 8 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 608 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 785 463 $ Poids 79 % |
| 9 | 126, rue De Cherbourg, Candiac 2025-09-12 · 58 m · Vendu 690 000 $ (5 126 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 767 640 $ Poids 76 % |
| 10 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 623 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 871 466 $ Poids 75 % |
| 11 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 209 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 823 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 613 198 $ Poids 75 % |
| 12 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 223 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +43 485 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 615 311 $ Poids 73 % |