134 Rue CHERBOURG · Candiac
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 134,6 m² · constr. 2004 · terrain 470,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,7 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 200 $
Rôle antérieur 440 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032658982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 800 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
67020032658982300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 46 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 39 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 278 $ Poids 98 % |
| 2 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 213 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 704 047 $ Poids 97 % |
| 3 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 172 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 354 $ Poids 96 % |
| 4 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 288 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 989 944 $ Poids 93 % |
| 5 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 327 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 291 317 $ Poids 92 % |
| 6 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 340 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 691 726 $ Poids 92 % |
| 7 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 425 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −810 $ | 158 852 $ Poids 91 % |
| 8 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 67 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 867 961 $ Poids 90 % |
| 9 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 409 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 227 237 $ Poids 88 % |
| 10 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 276 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 145 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 600 595 $ Poids 82 % |
| 11 | 86, rue de Cherbourg, Candiac 2025-11-14 · 231 m · Vendu 715 000 $ (5 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 851 $ Poids 82 % |
| 12 | 291, Rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-24 · 179 m · Vendu 565 000 $ (4 728 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 697 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 580 922 $ Poids 80 % |