59 Rue COGNAC · Candiac
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 122,5 m² · constr. 2007 · terrain 548,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 500 $
Rôle antérieur 487 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032662368100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 200 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
67020032662368100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 50 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 398 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 580 096 $ Poids 93 % |
| 2 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 384 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 582 421 $ Poids 92 % |
| 3 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 394 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 535 386 $ Poids 90 % |
| 4 | 291, Rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-24 · 472 m · Vendu 565 000 $ (4 728 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 560 792 $ Poids 90 % |
| 5 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 488 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 528 340 $ Poids 89 % |
| 6 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 404 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 612 136 $ Poids 87 % |
| 7 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 540 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 582 094 $ Poids 86 % |
| 8 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 461 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 548 045 $ Poids 83 % |
| 9 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 494 m · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 577 583 $ Poids 82 % |
| 10 | 309, rue de Cherbourg, Candiac 2025-12-22 · 485 m · Vendu 525 000 $ (4 393 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 567 678 $ Poids 78 % |
| 11 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 475 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie −24 051 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 843 032 $ Poids 78 % |
| 12 | 293, rue Cherbourg, Candiac 2025-11-13 · 476 m · Vendu 533 500 $ (4 464 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 376 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge −13 337 $ | 576 235 $ Poids 75 % |