140 Avenue CHARLEMAGNE · Candiac
Valeur estimée
818 400 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 167,5 m² · constr. 2005 · terrain 489,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 100 $
Rôle antérieur 486 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032664892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 700 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
486 100 $
ID provincial
67020032664892900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
539 338 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 61 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 91 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 074 471 $ Poids 98 % |
| 2 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 215 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 866 724 $ Poids 95 % |
| 3 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 260 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge −600 $ | 128 708 $ Poids 91 % |
| 4 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 539 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 825 651 $ Poids 85 % |
| 5 | 29, Rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 320 m · Vendu 828 000 $ (5 398 $/m²) 153,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 053 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 861 913 $ Poids 85 % |
| 6 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 312 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 057 569 $ Poids 83 % |
| 7 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 301 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 876 184 $ Poids 81 % |
| 8 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 706 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 379 044 $ Poids 78 % |
| 9 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 402 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 861 $ · Ajust. âge +101 750 $ | 1 069 389 $ Poids 77 % |
| 10 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 507 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +49 992 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 856 634 $ Poids 69 % |
| 11 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 743 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +48 830 $ · Ajust. âge +26 247 $ | 834 432 $ Poids 62 % |
| 12 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 255 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 501 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 797 101 $ Poids 61 % |