170 Avenue CHARLEMAGNE · Candiac
Valeur estimée
787 000 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 155,3 m² · constr. 2005 · terrain 489 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 000 $
Rôle antérieur 488 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032665254800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
488 300 $
ID provincial
67020032665254800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 58 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 442 m · Vendu 828 000 $ (5 398 $/m²) 153,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 828 988 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 205 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −32 665 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 035 402 $ Poids 90 % |
| 3 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 120 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 927 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 765 527 $ Poids 83 % |
| 4 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 545 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 826 589 $ Poids 83 % |
| 5 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 192 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 760 $ Poids 81 % |
| 6 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 403 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 245 650 $ Poids 80 % |
| 7 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 605 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 365 027 $ Poids 80 % |
| 8 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 392 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge −600 $ | 124 327 $ Poids 80 % |
| 9 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 210 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +42 172 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 747 498 $ Poids 80 % |
| 10 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 287 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 762 $ · Ajust. âge +3 715 $ | 791 477 $ Poids 80 % |
| 11 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 416 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 846 082 $ Poids 79 % |
| 12 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 340 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 908 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 835 647 $ Poids 74 % |