178 Avenue CHARLEMAGNE · Candiac
Valeur estimée
738 700 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 135 m² · constr. 2006 · terrain 489 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 200 $
Rôle antérieur 499 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032666361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
67020032666361300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 52 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 81 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 716 589 $ Poids 98 % |
| 2 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 249 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +810 $ | 160 706 $ Poids 96 % |
| 3 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 234 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 736 $ Poids 95 % |
| 4 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 143 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 877 118 $ Poids 89 % |
| 5 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 405 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 920 $ Poids 89 % |
| 6 | 86, rue de Cherbourg, Candiac 2025-11-14 · 118 m · Vendu 715 000 $ (5 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 788 060 $ Poids 83 % |
| 7 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 219 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 113 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 607 413 $ Poids 82 % |
| 8 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 222 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +34 836 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 609 557 $ Poids 80 % |
| 9 | 291, Rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-24 · 209 m · Vendu 565 000 $ (4 728 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 642 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 587 517 $ Poids 79 % |
| 10 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 217 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 697 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 553 647 $ Poids 79 % |
| 11 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 212 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 372 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 560 456 $ Poids 78 % |
| 12 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 241 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +37 745 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 609 624 $ Poids 78 % |