184 Avenue CHARLEMAGNE · Candiac
Valeur estimée
768 600 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 130,4 m² · constr. 2005 · terrain 546 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 100 $
Rôle antérieur 549 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032666446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 800 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
549 900 $
ID provincial
67020032666446300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
581 735 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 56 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 81 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 701 084 $ Poids 92 % |
| 2 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 98 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 144 $ Poids 91 % |
| 3 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 296 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 208 $ Poids 90 % |
| 4 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 262 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 707 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 684 620 $ Poids 89 % |
| 5 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 232 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 593 359 $ Poids 89 % |
| 6 | 291, Rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-24 · 198 m · Vendu 565 000 $ (4 728 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 768 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 573 818 $ Poids 88 % |
| 7 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 239 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 595 611 $ Poids 88 % |
| 8 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 201 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 540 675 $ Poids 87 % |
| 9 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 212 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +26 543 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 595 512 $ Poids 86 % |
| 10 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 226 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 547 605 $ Poids 86 % |
| 11 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 207 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +25 996 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 625 277 $ Poids 83 % |
| 12 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 413 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 224 915 $ Poids 82 % |