94 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
840 500 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 173,4 m² · constr. 1979 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 600 $
Rôle antérieur 549 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032666692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 900 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
549 300 $
ID provincial
67020032666692700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
581 735 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 64 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 242 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 992 665 $ Poids 93 % |
| 2 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 413 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 797 298 $ Poids 92 % |
| 3 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 398 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 697 $ · Ajust. âge −25 437 $ | 958 365 $ Poids 86 % |
| 4 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 547 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 748 833 $ Poids 85 % |
| 5 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 458 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 427 $ Poids 84 % |
| 6 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 497 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 970 664 $ Poids 80 % |
| 7 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 629 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 947 $ Poids 78 % |
| 8 | 29, Rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 519 m · Vendu 828 000 $ (5 398 $/m²) 153,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 977 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 799 177 $ Poids 72 % |
| 9 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 496 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +31 335 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 815 406 $ Poids 71 % |
| 10 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 344 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge +3 334 $ | 234 534 $ Poids 68 % |
| 11 | 55, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-08-21 · 414 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −23 685 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 995 262 $ Poids 66 % |
| 12 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 501 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +64 521 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 791 413 $ Poids 61 % |