193 Avenue CHARLEMAGNE · Candiac
Valeur estimée
748 800 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 130,4 m² · constr. 2005 · terrain 489 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 800 $
Rôle antérieur 495 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032667085200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
495 200 $
ID provincial
67020032667085200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 53 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 89 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge +3 715 $ | 724 736 $ Poids 92 % |
| 2 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 110 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 701 084 $ Poids 91 % |
| 3 | 393, rue de Cherbourg, Candiac 2026-10-14 · 149 m · Vendu 560 000 $ (4 643 $/m²) 120,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 563 153 $ Poids 90 % |
| 4 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 237 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 593 359 $ Poids 88 % |
| 5 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 2 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 144 $ Poids 88 % |
| 6 | 291, Rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-24 · 159 m · Vendu 565 000 $ (4 728 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 768 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 573 818 $ Poids 88 % |
| 7 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 153 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 540 675 $ Poids 87 % |
| 8 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 363 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 208 $ Poids 87 % |
| 9 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 291 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 707 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 684 620 $ Poids 87 % |
| 10 | 147, rue de Cherbourg, Candiac 2026-10-09 · 248 m · Vendu 545 000 $ (4 576 $/m²) 119,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 557 229 $ Poids 86 % |
| 11 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 250 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 595 611 $ Poids 86 % |
| 12 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 137 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +26 543 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 595 512 $ Poids 86 % |