148 Rue CHERBOURG · Candiac
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 139,1 m² · constr. 2004 · terrain 372,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 406 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032668735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
67020032668735400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 47 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 116 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 340 $ Poids 99 % |
| 2 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 230 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 97 % |
| 3 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 167 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 714 873 $ Poids 97 % |
| 4 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 211 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 004 607 $ Poids 96 % |
| 5 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 401 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 296 142 $ Poids 93 % |
| 6 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 410 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 703 089 $ Poids 91 % |
| 7 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 480 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −810 $ | 161 482 $ Poids 90 % |
| 8 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 490 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 230 985 $ Poids 89 % |
| 9 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 119 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie +26 487 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 881 661 $ Poids 85 % |
| 10 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 560 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 786 695 $ Poids 81 % |
| 11 | 86, rue de Cherbourg, Candiac 2025-11-14 · 294 m · Vendu 715 000 $ (5 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 759 $ Poids 79 % |
| 12 | 126, rue De Cherbourg, Candiac 2025-09-12 · 136 m · Vendu 690 000 $ (5 126 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 471 $ Poids 75 % |