129 Avenue CHARLEMAGNE · Candiac
Valeur estimée
985 100 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 194,5 m² · constr. 2005 · terrain 620 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 500 $
Rôle antérieur 635 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032673636600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 400 $
Valeur bâtiment
523 100 $
Rôle antérieur
635 800 $
ID provincial
67020032673636600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 77 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 365 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge +101 750 $ | 1 143 359 $ Poids 91 % |
| 2 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 167 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 946 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 935 501 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 390 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +22 229 $ | 265 637 $ Poids 81 % |
| 4 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 218 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +52 078 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 133 166 $ Poids 76 % |
| 5 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 704 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −29 952 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 987 442 $ Poids 71 % |
| 6 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 662 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 995 864 $ Poids 70 % |
| 7 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 49 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +92 870 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 160 936 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 488 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +52 645 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 884 877 $ Poids 69 % |
| 9 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 187 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge −600 $ | 138 403 $ Poids 67 % |
| 10 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 165 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 400 $ Poids 66 % |
| 11 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 916 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −27 330 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 000 208 $ Poids 65 % |
| 12 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 963 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 637 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 822 637 $ Poids 59 % |