16 Rue CHERBOURG · Candiac
Valeur estimée
807 700 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 162,7 m² · constr. 2005 · terrain 489 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 100 $
Rôle antérieur 496 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032673782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
67020032673782200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 60 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 89 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 059 100 $ Poids 98 % |
| 2 | 29, Rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 236 m · Vendu 828 000 $ (5 398 $/m²) 153,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 099 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 848 959 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 147 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −600 $ | 126 985 $ Poids 92 % |
| 4 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 139 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 058 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 854 497 $ Poids 91 % |
| 5 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 494 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 815 122 $ Poids 84 % |
| 6 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 237 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 864 340 $ Poids 84 % |
| 7 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 174 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −36 958 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 044 130 $ Poids 80 % |
| 8 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 475 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +38 171 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 844 813 $ Poids 77 % |
| 9 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 835 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 373 529 $ Poids 72 % |
| 10 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 679 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +36 685 $ · Ajust. âge +26 247 $ | 822 288 $ Poids 70 % |
| 11 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 380 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 012 $ · Ajust. âge +101 750 $ | 1 056 238 $ Poids 68 % |
| 12 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 297 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 084 $ Poids 67 % |