14 Rue CHERBOURG · Candiac
Valeur estimée
849 700 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 180,3 m² · constr. 2004 · terrain 489 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 900 $
Rôle antérieur 525 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032673931400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
67020032673931400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 65 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 142 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 894 884 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 375 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge +101 750 $ | 1 104 456 $ Poids 92 % |
| 3 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 98 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +47 396 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 110 162 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 161 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 483 $ Poids 88 % |
| 5 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 142 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 132 704 $ Poids 86 % |
| 6 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 485 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 853 729 $ Poids 84 % |
| 7 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 415 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +22 229 $ | 257 421 $ Poids 75 % |
| 8 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 240 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +48 360 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 903 800 $ Poids 70 % |
| 9 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 908 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 786 905 $ Poids 69 % |
| 10 | 29, Rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 235 m · Vendu 828 000 $ (5 398 $/m²) 153,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 598 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 892 318 $ Poids 68 % |
| 11 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 851 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 391 875 $ Poids 62 % |
| 12 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 926 469 $ Poids 59 % |