66 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
783 900 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 157,7 m² · constr. 1983 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 600 $
Rôle antérieur 503 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032674944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 300 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
503 800 $
ID provincial
67020032674944100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 57 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 33 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 942 387 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, Rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 350 m · Vendu 828 000 $ (5 398 $/m²) 153,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 605 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 756 805 $ Poids 93 % |
| 3 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 265 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 789 $ Poids 86 % |
| 4 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 404 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 767 250 $ Poids 85 % |
| 5 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 346 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 776 669 $ Poids 82 % |
| 6 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 248 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 794 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 757 306 $ Poids 81 % |
| 7 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 433 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −28 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 355 $ Poids 81 % |
| 8 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 637 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge −56 242 $ | 727 149 $ Poids 77 % |
| 9 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 313 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 138 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 696 138 $ Poids 76 % |
| 10 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 302 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 156 962 $ Poids 76 % |
| 11 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 801 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 910 $ Poids 73 % |
| 12 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 391 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +48 232 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 687 059 $ Poids 73 % |