54 Place CALAIS · Candiac
Valeur estimée
851 200 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 167,4 m² · constr. 1981 · terrain 631,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 700 $
Rôle antérieur 582 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032675443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 000 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
582 600 $
ID provincial
67020032675443300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 65 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 126 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 973 451 $ Poids 98 % |
| 2 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 323 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 782 014 $ Poids 93 % |
| 3 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 356 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 272 $ Poids 89 % |
| 4 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 468 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 743 152 $ Poids 88 % |
| 5 | 29, Rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 429 m · Vendu 828 000 $ (5 398 $/m²) 153,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 784 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 782 984 $ Poids 82 % |
| 6 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 383 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −23 799 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 953 864 $ Poids 81 % |
| 7 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 322 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 135 $ · Ajust. âge −15 262 $ | 952 102 $ Poids 79 % |
| 8 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 415 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 800 602 $ Poids 78 % |
| 9 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 723 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 054 $ Poids 77 % |
| 10 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 429 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +49 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 887 $ Poids 72 % |
| 11 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 682 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +48 577 $ · Ajust. âge −63 742 $ | 744 191 $ Poids 64 % |
| 12 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 215 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 242 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 721 242 $ Poids 62 % |