30 Avenue CALVIN · Candiac
Valeur estimée
889 800 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 172,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 031,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 200 $
Rôle antérieur 576 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032676943100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
587 600 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
576 700 $
ID provincial
67020032676943100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 69 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 219 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 989 783 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 428 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 795 005 $ Poids 92 % |
| 3 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 422 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 739 379 $ Poids 90 % |
| 4 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 275 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 163 $ · Ajust. âge −35 612 $ | 945 724 $ Poids 88 % |
| 5 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 455 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 103 $ Poids 85 % |
| 6 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 467 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 968 144 $ Poids 81 % |
| 7 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 754 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 913 $ Poids 73 % |
| 8 | 29, Rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 534 m · Vendu 828 000 $ (5 398 $/m²) 153,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 548 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 796 748 $ Poids 72 % |
| 9 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 522 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 813 185 $ Poids 71 % |
| 10 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 219 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +1 111 $ | 231 790 $ Poids 69 % |
| 11 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 375 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +62 305 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 781 947 $ Poids 66 % |
| 12 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 639 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +61 480 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 745 846 $ Poids 59 % |