107 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
884 300 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 182,1 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 300 $
Rôle antérieur 554 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032677436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 900 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
554 800 $
ID provincial
67020032677436700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 69 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 375 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge −35 612 $ | 972 025 $ Poids 93 % |
| 2 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 357 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −12 557 $ | 237 947 $ Poids 91 % |
| 3 | 28, avenue des Flandres, Candiac 2026-08-25 · 525 m · Vendu 920 000 $ (4 907 $/m²) 187,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 814 752 $ Poids 87 % |
| 4 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 543 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 948 588 $ Poids 85 % |
| 5 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 555 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 359 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 819 459 $ Poids 85 % |
| 6 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 357 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +53 160 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 020 526 $ Poids 82 % |
| 7 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 512 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 760 437 $ Poids 81 % |
| 8 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 286 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +1 111 $ | 237 345 $ Poids 80 % |
| 9 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 499 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge +6 537 $ | 490 226 $ Poids 79 % |
| 10 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 422 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +37 447 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 887 204 $ Poids 78 % |
| 11 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 333 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 631 519 $ Poids 78 % |
| 12 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 690 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 811 580 $ Poids 77 % |