116 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
962 200 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 203,1 m² · constr. 1979 · terrain 781,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 100 $
Rôle antérieur 611 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032678139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 300 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
611 500 $
ID provincial
67020032678139600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 75 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 288 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 913 717 $ Poids 94 % |
| 2 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 229 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −10 046 $ | 254 500 $ Poids 87 % |
| 3 | 28, avenue des Flandres, Candiac 2026-08-25 · 473 m · Vendu 920 000 $ (4 907 $/m²) 187,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 272 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 866 272 $ Poids 82 % |
| 4 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 552 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 923 729 $ Poids 82 % |
| 5 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 619 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 073 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 926 027 $ Poids 81 % |
| 6 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 490 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +43 057 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 007 685 $ Poids 81 % |
| 7 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 477 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 670 $ · Ajust. âge −25 437 $ | 1 039 732 $ Poids 80 % |
| 8 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 226 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 517 487 $ Poids 80 % |
| 9 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 376 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +3 334 $ | 251 718 $ Poids 78 % |
| 10 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 720 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 1 000 826 $ Poids 76 % |
| 11 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 204 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 672 017 $ Poids 75 % |
| 12 | 60, Croissant De Fribourg, Candiac 2026-08-24 · 394 m · Vendu 1 157 000 $ (5 055 $/m²) 228,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 204 $ · Ajust. âge −115 700 $ | 976 096 $ Poids 72 % |