25 Rue CHARENTE · Candiac
Valeur estimée
1 043 300 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 225,3 m² · constr. 2006 · terrain 778,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 700 $
Rôle antérieur 654 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032680908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 000 $
Valeur bâtiment
556 700 $
Rôle antérieur
654 100 $
ID provincial
67020032680908700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 80 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 297 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 542 $ Poids 94 % |
| 2 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 419 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −26 925 $ · Ajust. âge +47 921 $ | 1 129 128 $ Poids 84 % |
| 3 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 686 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 1 027 875 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 544 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −40 638 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 110 913 $ Poids 76 % |
| 5 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 851 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +38 873 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 131 718 $ Poids 66 % |
| 6 | 49, Rue de Sauverny, Candiac 2026-08-19 · 926 m · Vendu 945 000 $ (4 410 $/m²) 214,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 253 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 959 803 $ Poids 66 % |
| 7 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 925 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 016 758 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 832 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +54 261 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 136 205 $ Poids 63 % |
| 9 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 732 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 727 820 $ Poids 63 % |
| 10 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 732 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge −20 076 $ | 432 939 $ Poids 63 % |
| 11 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 913 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 198 047 $ Poids 61 % |
| 12 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 519 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 489 $ · Ajust. âge +101 750 $ | 1 227 739 $ Poids 54 % |