42 Rue CHARENTE · Candiac
Valeur estimée
859 600 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 177 m² · constr. 2004 · terrain 556,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 000 $
Rôle antérieur 532 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032681192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 700 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
532 500 $
ID provincial
67020032681192100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 66 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 159 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 886 478 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 61 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 243 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 87 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 131 519 $ Poids 89 % |
| 4 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 294 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +36 828 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 099 594 $ Poids 89 % |
| 5 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 515 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge +101 750 $ | 1 095 415 $ Poids 85 % |
| 6 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 589 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 846 490 $ Poids 82 % |
| 7 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 713 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 779 531 $ Poids 79 % |
| 8 | 29, Rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 141 m · Vendu 828 000 $ (5 398 $/m²) 153,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 692 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 883 412 $ Poids 74 % |
| 9 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 183 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +40 217 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 895 658 $ Poids 74 % |
| 10 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 579 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge +22 229 $ | 255 512 $ Poids 66 % |
| 11 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 886 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 841 953 $ Poids 65 % |
| 12 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 962 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie −24 484 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 980 037 $ Poids 62 % |