52 Rue CHARENTE · Candiac
Valeur estimée
795 200 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 154,6 m² · constr. 2005 · terrain 546 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 100 $
Rôle antérieur 503 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032682350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 800 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
503 800 $
ID provincial
67020032682350800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 59 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 185 m · Vendu 828 000 $ (5 398 $/m²) 153,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 827 099 $ Poids 98 % |
| 2 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 212 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −34 906 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 033 160 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 510 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 824 866 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 87 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −600 $ | 124 076 $ Poids 84 % |
| 5 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 213 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 844 355 $ Poids 83 % |
| 6 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 395 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 351 $ Poids 78 % |
| 7 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 671 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge +26 247 $ | 801 795 $ Poids 78 % |
| 8 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 145 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 691 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 833 864 $ Poids 76 % |
| 9 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 520 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 115 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 763 715 $ Poids 75 % |
| 10 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 515 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −34 877 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 797 355 $ Poids 73 % |
| 11 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 531 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 404 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 745 731 $ Poids 73 % |
| 12 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 318 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 755 096 $ Poids 69 % |