6 Rue CHARENTE · Candiac
Valeur estimée
855 000 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 163,5 m² · constr. 2005 · terrain 546,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 700 $
Rôle antérieur 537 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032682713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 000 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
537 900 $
ID provincial
67020032682713700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
539 169 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 65 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 198 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 061 661 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 132 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −600 $ | 127 272 $ Poids 93 % |
| 3 | 29, Rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 231 m · Vendu 828 000 $ (5 398 $/m²) 153,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 258 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 851 118 $ Poids 92 % |
| 4 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 182 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 020 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 856 535 $ Poids 92 % |
| 5 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 469 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 816 877 $ Poids 86 % |
| 6 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 258 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 866 314 $ Poids 84 % |
| 7 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 70 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −34 719 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 046 370 $ Poids 82 % |
| 8 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 464 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +40 141 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 846 783 $ Poids 76 % |
| 9 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 626 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +38 709 $ · Ajust. âge +26 247 $ | 824 312 $ Poids 71 % |
| 10 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 387 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 820 $ · Ajust. âge +101 750 $ | 1 058 430 $ Poids 70 % |
| 11 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 285 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 775 117 $ Poids 68 % |
| 12 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 818 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 637 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 753 363 $ Poids 64 % |