65 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
926 100 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 152,5 m² · constr. 1984 · terrain 855,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 600 $
Rôle antérieur 658 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032684338500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 700 $
Valeur bâtiment
508 900 $
Rôle antérieur
658 400 $
ID provincial
67020032684338500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 72 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 406 m · Vendu 828 000 $ (5 398 $/m²) 153,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 742 771 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 352 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 758 069 $ Poids 91 % |
| 3 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 92 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −41 631 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 925 735 $ Poids 87 % |
| 4 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 318 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 680 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 682 680 $ Poids 84 % |
| 5 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 593 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge −52 493 $ | 717 742 $ Poids 83 % |
| 6 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 348 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 153 923 $ Poids 83 % |
| 7 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 421 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +35 101 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 673 928 $ Poids 79 % |
| 8 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 317 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 111 922 $ Poids 78 % |
| 9 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 403 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −20 232 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 763 839 $ Poids 77 % |
| 10 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 621 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 220 993 $ Poids 76 % |
| 11 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 385 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −39 484 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 721 688 $ Poids 73 % |
| 12 | 44, place de la Calédonie, Candiac 2025-08-19 · 186 m · Vendu 875 000 $ (5 916 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 995 861 $ Poids 72 % |