61 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
799 500 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 156,4 m² · constr. 1984 · terrain 788,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 200 $
Rôle antérieur 519 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032684706100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 600 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
519 100 $
ID provincial
67020032684706100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 59 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 105 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −29 142 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 938 224 $ Poids 93 % |
| 2 | 29, Rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 402 m · Vendu 828 000 $ (5 398 $/m²) 153,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 753 296 $ Poids 92 % |
| 3 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 326 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 767 673 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 308 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 322 $ Poids 84 % |
| 5 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 559 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge −52 493 $ | 727 609 $ Poids 81 % |
| 6 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 355 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −30 929 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 730 243 $ Poids 81 % |
| 7 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 405 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 773 461 $ Poids 79 % |
| 8 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 306 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 106 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 753 994 $ Poids 77 % |
| 9 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 360 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 774 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 692 774 $ Poids 77 % |
| 10 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 380 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 156 203 $ Poids 76 % |
| 11 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 460 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +44 949 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 683 776 $ Poids 73 % |
| 12 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 662 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 241 $ Poids 70 % |