59 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
888 500 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 161,1 m² · constr. 1983 · terrain 719,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 200 $
Rôle antérieur 577 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032684854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 300 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
577 500 $
ID provincial
67020032684854700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 69 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 112 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 953 276 $ Poids 97 % |
| 2 | 29, Rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 395 m · Vendu 828 000 $ (5 398 $/m²) 153,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 765 981 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 299 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 010 $ Poids 88 % |
| 4 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 346 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 813 $ Poids 88 % |
| 5 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 302 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 134 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 765 966 $ Poids 86 % |
| 6 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 320 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +34 231 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 775 623 $ Poids 84 % |
| 7 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 400 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 785 058 $ Poids 81 % |
| 8 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 547 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +32 637 $ · Ajust. âge −56 242 $ | 735 751 $ Poids 77 % |
| 9 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 280 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −41 438 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 936 225 $ Poids 76 % |
| 10 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 380 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 937 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 704 937 $ Poids 69 % |
| 11 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 392 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 158 949 $ Poids 68 % |
| 12 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 219 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 395 $ · Ajust. âge −5 087 $ | 945 018 $ Poids 67 % |