32 Place CALAIS · Candiac
Valeur estimée
962 500 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 214,7 m² · constr. 1976 · terrain 873,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 200 $
Rôle antérieur 585 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032687950200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 400 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
585 800 $
ID provincial
67020032687950200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 75 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 327 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 241 393 $ Poids 90 % |
| 2 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 341 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 884 569 $ Poids 88 % |
| 3 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 213 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 449 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 1 056 249 $ Poids 73 % |
| 4 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 122 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 095 $ Poids 72 % |
| 5 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 454 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +35 885 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 941 571 $ Poids 72 % |
| 6 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 206 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −63 074 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 943 577 $ Poids 70 % |
| 7 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 760 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 030 933 $ Poids 69 % |
| 8 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 635 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −50 710 $ · Ajust. âge −106 490 $ | 950 934 $ Poids 66 % |
| 9 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 863 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 884 580 $ Poids 64 % |
| 10 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 963 306 $ Poids 60 % |
| 11 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 625 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie +29 949 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 842 539 $ Poids 58 % |
| 12 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 999 170 $ Poids 56 % |