39 Rue CALVADOS · Candiac
Valeur estimée
1 041 600 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 172,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 134,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 142 200 $
Rôle antérieur 681 600 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032690157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 900 $
Valeur bâtiment
526 300 $
Rôle antérieur
681 600 $
ID provincial
67020032690157000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 80 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 269 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 874 506 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 196 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 129 832 $ Poids 91 % |
| 3 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 371 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 084 543 $ Poids 90 % |
| 4 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 116 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 084 $ Poids 89 % |
| 5 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 575 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 836 180 $ Poids 84 % |
| 6 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 643 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 769 028 $ Poids 81 % |
| 7 | 29, Rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 240 m · Vendu 828 000 $ (5 398 $/m²) 153,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 008 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 870 728 $ Poids 80 % |
| 8 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 528 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 711 $ · Ajust. âge +101 750 $ | 1 082 539 $ Poids 80 % |
| 9 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 287 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +28 621 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 884 062 $ Poids 78 % |
| 10 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 808 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −24 097 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 831 563 $ Poids 66 % |
| 11 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 965 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 906 158 $ Poids 65 % |
| 12 | 39, rue de la Seine, Candiac 2025-09-16 · 660 m · Vendu 624 000 $ (3 486 $/m²) 179 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 660 783 $ Poids 62 % |