41 Rue CALVADOS · Candiac
Valeur estimée
890 600 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 163,6 m² · constr. 2003 · terrain 605 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 100 $
Rôle antérieur 608 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032690209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 400 $
Valeur bâtiment
455 700 $
Rôle antérieur
608 600 $
ID provincial
67020032690209800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 69 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 344 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 051 382 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 185 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 126 108 $ Poids 92 % |
| 3 | 29, Rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 243 m · Vendu 828 000 $ (5 398 $/m²) 153,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 843 108 $ Poids 91 % |
| 4 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 258 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 765 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 847 900 $ Poids 90 % |
| 5 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 544 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 817 097 $ Poids 83 % |
| 6 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 287 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −11 895 $ | 858 631 $ Poids 83 % |
| 7 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 93 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −34 439 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 036 800 $ Poids 82 % |
| 8 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 553 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +40 387 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 847 029 $ Poids 73 % |
| 9 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 675 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 413 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 745 587 $ Poids 70 % |
| 10 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 661 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +38 962 $ · Ajust. âge +18 748 $ | 817 066 $ Poids 70 % |
| 11 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 249 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 768 292 $ Poids 68 % |
| 12 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 495 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 546 $ · Ajust. âge +96 663 $ | 1 053 617 $ Poids 67 % |