42 Rue CALVADOS · Candiac
Valeur estimée
923 800 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 156,3 m² · constr. 2004 · terrain 561,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 000 $
Rôle antérieur 656 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032691690800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 000 $
Valeur bâtiment
491 000 $
Rôle antérieur
656 400 $
ID provincial
67020032691690800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 72 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 290 m · Vendu 828 000 $ (5 398 $/m²) 153,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 827 547 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 358 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −29 462 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 033 304 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 226 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 124 086 $ Poids 85 % |
| 4 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 524 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 829 052 $ Poids 83 % |
| 5 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 334 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 844 584 $ Poids 81 % |
| 6 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 619 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge +22 497 $ | 802 346 $ Poids 79 % |
| 7 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 298 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 360 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 833 750 $ Poids 77 % |
| 8 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 512 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −31 148 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 801 084 $ Poids 76 % |
| 9 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 201 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 755 395 $ Poids 71 % |
| 10 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 561 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge −810 $ | 171 534 $ Poids 70 % |
| 11 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 125 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −54 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 285 $ Poids 69 % |
| 12 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 233 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 830 117 $ Poids 65 % |