50 Rue CALVADOS · Candiac
Valeur estimée
913 700 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 172,1 m² · constr. 2001 · terrain 561,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 700 $
Rôle antérieur 626 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032691838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 000 $
Valeur bâtiment
451 700 $
Rôle antérieur
626 300 $
ID provincial
67020032691838100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 71 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 294 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 860 662 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 309 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 068 002 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 229 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 127 960 $ Poids 91 % |
| 4 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 442 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +67 320 $ | 828 262 $ Poids 89 % |
| 5 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 125 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 050 749 $ Poids 88 % |
| 6 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 400 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 259 $ · Ajust. âge +86 488 $ | 1 066 728 $ Poids 84 % |
| 7 | 29, Rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 313 m · Vendu 828 000 $ (5 398 $/m²) 153,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 468 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 857 768 $ Poids 79 % |
| 8 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 350 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +28 128 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 871 673 $ Poids 76 % |
| 9 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 754 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 756 581 $ Poids 75 % |
| 10 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 871 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 892 450 $ Poids 70 % |
| 11 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 452 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +61 320 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 867 962 $ Poids 64 % |
| 12 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 170 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +34 643 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 780 363 $ Poids 63 % |