52 Rue CALVADOS · Candiac
Valeur estimée
917 700 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 195,2 m² · constr. 2003 · terrain 561,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 900 $
Rôle antérieur 598 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032691879900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 000 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
598 400 $
ID provincial
67020032691879900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 71 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 382 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge +96 663 $ | 1 140 189 $ Poids 90 % |
| 2 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 296 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 729 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 928 394 $ Poids 80 % |
| 3 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 132 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +54 038 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 125 276 $ Poids 76 % |
| 4 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 425 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +54 181 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 886 413 $ Poids 70 % |
| 5 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 773 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 201 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 816 201 $ Poids 68 % |
| 6 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 188 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 790 $ Poids 67 % |
| 7 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 852 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 012 476 $ Poids 67 % |
| 8 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 234 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 137 454 $ Poids 66 % |
| 9 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 298 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +95 112 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 152 578 $ Poids 65 % |
| 10 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 959 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −25 800 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 039 794 $ Poids 62 % |
| 11 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 926 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 878 138 $ Poids 61 % |
| 12 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 669 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge +12 405 $ | 897 368 $ Poids 60 % |