111 Avenue CHARLEMAGNE · Candiac
Valeur estimée
1 068 900 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 194,4 m² · constr. 2005 · terrain 625,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 300 $
Rôle antérieur 723 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032692249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 900 $
Valeur bâtiment
668 400 $
Rôle antérieur
723 200 $
ID provincial
67020032692249600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 82 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 310 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge +101 750 $ | 1 143 085 $ Poids 93 % |
| 2 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 247 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 691 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 935 246 $ Poids 82 % |
| 3 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 381 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +22 229 $ | 265 579 $ Poids 81 % |
| 4 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 145 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +51 798 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 132 886 $ Poids 77 % |
| 5 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 390 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +52 426 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 884 658 $ Poids 72 % |
| 6 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 186 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +92 550 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 160 616 $ Poids 68 % |
| 7 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 208 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge −600 $ | 138 367 $ Poids 67 % |
| 8 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 81 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 345 $ Poids 66 % |
| 9 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 872 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 413 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 822 413 $ Poids 64 % |
| 10 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 958 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 019 993 $ Poids 61 % |
| 11 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 668 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +20 675 $ | 903 986 $ Poids 60 % |
| 12 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 697 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +23 778 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 973 791 $ Poids 60 % |