54 Rue CALVADOS · Candiac
Valeur estimée
1 012 400 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 198,4 m² · constr. 2002 · terrain 670,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 900 $
Rôle antérieur 685 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032692911900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 200 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
685 100 $
ID provincial
67020032692911900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 363 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 793 $ · Ajust. âge +91 575 $ | 1 143 868 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 299 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 880 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 932 100 $ Poids 76 % |
| 3 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 171 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 571 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 141 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +62 997 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 129 311 $ Poids 72 % |
| 5 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 407 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +61 200 $ · Ajust. âge +71 060 $ | 889 692 $ Poids 66 % |
| 6 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 870 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 015 659 $ Poids 65 % |
| 7 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 791 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 352 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 819 352 $ Poids 65 % |
| 8 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 978 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 042 856 $ Poids 63 % |
| 9 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 240 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 138 003 $ Poids 62 % |
| 10 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 287 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +105 360 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 157 526 $ Poids 61 % |
| 11 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 655 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +8 270 $ | 899 842 $ Poids 61 % |
| 12 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 831 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 670 839 $ Poids 61 % |