28 Place CALEDONIE · Candiac
Valeur estimée
820 200 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 167,3 m² · constr. 1983 · terrain 717,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 200 $
Rôle antérieur 533 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032694405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 900 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
533 300 $
ID provincial
67020032694405800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 62 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 168 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 973 131 $ Poids 97 % |
| 2 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 290 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 413 $ Poids 93 % |
| 3 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 348 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 781 760 $ Poids 92 % |
| 4 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 337 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 236 $ Poids 90 % |
| 5 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 302 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −24 079 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 953 584 $ Poids 83 % |
| 6 | 29, Rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 436 m · Vendu 828 000 $ (5 398 $/m²) 153,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 514 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 782 714 $ Poids 82 % |
| 7 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 169 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 409 $ · Ajust. âge −5 087 $ | 962 003 $ Poids 81 % |
| 8 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 445 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 800 355 $ Poids 77 % |
| 9 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 266 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +49 499 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 790 891 $ Poids 76 % |
| 10 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 491 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +48 324 $ · Ajust. âge −56 242 $ | 751 437 $ Poids 71 % |
| 11 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 903 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 801 063 $ Poids 67 % |
| 12 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 341 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +23 845 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 706 115 $ Poids 64 % |